[随便说说]2020年的买房故事1 [复制链接]

2020年是不平凡的一年。因为疫情刚刚来义乌就被隔离，隔离以后经济全面停摆。我的最大的客户一个濒临倒闭，一个被大创收购，能否继续合作不得而知。每天的生活就是买菜做饭，带娃，跑步。好多年没有过过这样悠闲的生活。
4月份开始股票有了一波行情。我是不太相信股市的，因为2015年和6000点股市我都是经历过的，我认为房地产市场还是有机会的。中国的大部分中产应该和我一样大部分的资产都在楼市里。
5月我杭州同学的房子交付了，他马上挂牌出售了5.5万的价格。这个房子是2017年10月1号我去杭州和他彻夜长谈后他下定决心买的龙湖天璞。2017年12月是3.5万买进全款付清，520万，134平方加车位50万。买的是五楼。当时没有很硬的关系是肯定买不到的。不到一周就成交了。他说卖了之后再去摇号，随后他也摇到了萧山市北的房子37500精装修，离龙湖天璞也就四站路。二手房价格在43000左右，这些都可以在链家上查到的，我买房也都是用链家来查相关的二手成交价格。
我2017年在杭州买房是社保满两年才能购房，并不能买二套住宅。所以开始行动，把老婆温州老家的户口迁到杭州，我的户口因为两个娃要在义乌读书，户口迁到义乌。我2017年买的3.2万一平方，现在评估价格是4.8万，所以钱也搞到了。可惜几次热盘的几次摇号均无功而返。
这时候身边的朋友都在看义乌的房子，一个520万入手了滨江壹品，一个打算入手一号院139的，我陪朋友看了一号院，望辰府，晓风印月。得出来的结论是，买望辰府不如加点钱买一号院，毕竟学区也值这个差价，望辰府定价有点偏高。晓风印月的优势是离市场近，毕竟靠着金融商务区未来可期。像我来义乌8年了，市区真的很少去，对义乌市中心也没啥情怀。实际情况也是，晓风印月的认筹人数是这几个楼旁里最高的。一期2个小时售罄，二期认筹了1500组，也就300多套房。这个时候我就感觉到了义乌楼市的火爆。晓风买不到这1200组家庭将会何去何从呢。中介们也嗅到商机，晓风印月摇号当天皇冠酒店门口都是其他楼盘和中介的身影。我有人才的30万补助首付30%，我朋友全款，我们很幸运的买到了晓风印月。
随后我家楼下的我也推荐他买了一号院150平方的四房，还有两个儿子幼儿园的家长买了望辰府的76方投资。后面的故事就是后宅土地苏溪土地，佛堂土地拍出了新的高价。望辰府，都会文澜，金茂府，持续热销。现在望辰府最后一批房源都要找关系，都会文澜，车位加价，没有折扣，万家风华封盘。论坛里也有一个朋友加我关注去年成功上车了万家风华，他是做保暖内衣的，还送了我一套他们的产品。选择真的很重要，大家辛辛苦苦赚的钱千万不要盲目投资。