给所有买了棚户房的建议 [复制链接]

现在很多人对棚户房概念都不清楚，认为好像还便宜，还能够得着、咬咬牙能买得起。其实是巨坑无比，抛开农户那边的因素不说。出让金计算方法，就已经炸干了你未来房子上涨空间。现在能脱手的趁早，及时止损。因为熬到补交出让金，时间很久，然后最后啥都没挣，运气好的还只是亏利息。运气不好的，本金都得亏一点。为啥这么说？因为出让金根据地价上涨而上涨，而且还是人为的根据你房子位置、学区等因素评估的，位置越好出让金越高。等于房子涨了，出让金跟着涨，而且根据评估价百分百交。不要以为现在看起来好像房子还不贵，到交出让金时你就知道，房子上涨的空间全都划进了出让金里面，那时就是噩梦的开始。等于购房者前期把钱给了农户用，后期房子上涨的空间、利息、或者自己部分成本进了出让金口袋。而且你无处说理，你去找街道说理，人家还说你赚了，一味的拿你跟不相干的学区好的商品房比价。网上说理，还被人嘲笑。最后啥也不是，俗称：冤大头。