[随便说说]限购下的中国楼市 [复制链接]

今年全国房价迎来的新的一轮上涨行情。一线城市地王频出，南京热门楼盘要首付80%才能购买，杭州千万级豪宅摇号中签几率5%左右。买房的都是聪明人，知道只有核心资产才有可能跑赢这轮的全球通胀。浙江个个县市也分分拍出了地王，永康，东阳，义乌，温州，丽水，衢州无一例外。一方面是库存的去化速度极快，造成开发商资金快速回笼，开发商的集体库存不足，只能纷纷抢地否则团队无事可做。一方面政府也有序的供地，不像以前大量供地。开发商对未来的房地产的向好的预期，这些都造成了土拍价格持续走高。
  因为一线城市的限购，大量义乌本地资金无法去投资，只能留在当地买房。这个虽然控制了一线城市的房价，但是也会推高义乌本地的房价。这个政策的好处是避免了贫富差距的扩大。大量钱流向杭州就会造成杭州楼市的泡沫，也会让义乌本地老百姓的资产缩水。欧美国家之前都没有限购，也就造成了贫富差距的极速夸大，造成了很多矛盾。未来国家的限购政策会一直保持下去。如果真的想跨过限购，应该要早做准备。上海今年就是大量的人跨过了五年社保的限购政策造成上海二手房暴涨。所以现在上海又推出了积分制的新的购房资格的审核。任何人想通过投资赚钱，一定要先人一步走在大家的前面。知识储备，对的朋友圈，这些都是重要的因素。想跨越阶层，就要不断的学习。