[随便说说]房产小知识！！为什么房价降不下来 [复制链接]

为什么房价降不下来
2020年国有土地出让金8.4142万亿元，同比增长15.9%。与土地和房地产直接相关的五类税收（契税、土地增值税、房产税、耕地占用税和城镇土地使用税2020年合计1.97万亿元），2020年与土地和房地产直接相关的财政收入10.39万亿元。另外还有五项有关房地产的税收未统计在内。财政收入三个主要钱袋子（不考虑社保基金这个专款）合计入账28.11万亿元。
与房地产直接相关的税收收入加上卖地收入在2020年对全国财政收入贡献比例超过了37%。按照2017年到2019年的房地产直接相关的税收收入加上卖地收入对全国财政贡献比例看，2019年为24%，2018年为31%，2017年为28%。可见，由于疫情等原因，财政收入对土地、房地产的依赖在2020年到了一个历史峰值。
现行18种税，涉及房地产的税种有11个，涵括房屋开发建设、销售、出租、保有、转让等环节。房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税。
其三是前2月全国土地收入1.1236万亿元与土地与房产相关的收入3430亿元，前2月总收入达到1.4666万亿元，占前2月全国财政收入4.1805万亿元的35.08%、占地方财政收入2.1347万亿元的68.87%、占全国税收3.7064万亿元的39.56%，这比占比创过去几年的历史新高。
意味着100块收入里面，房地产贡献68块钱。如包括房地产领域5项税收（住宅房产税（上海、重庆）、印花税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税），前2月房地产总收入占到前2月全国财政收入、地方财政收入、全国税收的比例更高，对贡献财政、收入更高。

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