一房七卖,买权益证还是要小心

最近,在义乌经商的宁波人胡迪峰找到我们栏目,说去年买了福田街道云溪村村民叶帅在湖塘区块的权益面积,后来发现,叶帅把家里的权益面积通过四家中介卖给了七位买家,但是他根本提供不了这么多平方。
空手套白狼 “一房”卖七家

在银海二区通福社区居委会门口 记者见到了胡迪峰夫妇
提起这个事情,胡迪峰夫妇非常气愤
买家 胡迪峰:卖家
一房多卖,把一家人全部的平方都卖掉了,而且他老婆是不知情的,他总共卖了七八个人,通过四个中介。
据了解,胡迪峰是在2020年4月4日,通过天隆房地产经纪有限公司,向叶帅买的湖塘区块权益面积,当时买了105个平方,付了60万定金。后来听说105平的户型抽不到,他们于8月7日又向叶帅买了35个平方,付了25万定金。

合同上都有叶帅和“妻子楼岚岚”的签名
买家 胡迪峰:2020年9月,楼岚岚可能看到了我们的合同,按照上面的联系方式给我们打电话,说他们已经离婚了,之前签的合同是无效的,我们当时很着急,到街道里一查询,
他卖了600多个平方,实际上他们家四口人,总共只有420个平方。受害者不止一家
在义乌做生意的小童,2019年12月,通过中介向叶帅买了105个平方的权益面积,交了80万定金;小李也通过中介,向叶帅买了70个平方权益面积,付了60万定金;在中介公司上班的王正红,也同样付了62万定金买了叶帅70个平方的权益面积
买家 王正红:最早是我同事带去的,权益证交易我们也都会先了解一下,他是之前卖过的,所以就没深入了解,以前我在另一个中介,他在恒固(中介公司)卖过,就没去了解。
从2018年5月开始到2020年8月,总共7个买家通过4家中介,买了叶帅665个平方的权益面积,付了叶帅440余万定金。直到去年下半年
大家才陆续接到消息
可能被叶帅给骗了

大家一怒之下将叶帅一家起诉到了法院
而根据庭审时楼岚岚的说法
她和叶帅2020年7月份就离婚了
买家 胡迪峰:后来经过法院庭审,她本人确实没来签过字,当时叶帅带过来的是一个社会上的女的,冒充的。
去年 市人民法院廿三里人民法庭对此案进行了审理
我们从这份浙江省义乌市人民法院民事裁定书上看到,法院经审查认为:叶帅以非法占有为目的,在签订权益面积买卖合同过程中,隐瞒事实真相,以合法形式掩盖非法目的,非法占有他人购房款,数额特别巨大,其行为涉嫌合同诈骗罪,应移送公安机关依法处理。今年1月份法院裁定下来,驳回了胡迪峰等人的起诉。让胡迪峰等人难以接受的是
他们向村民打听叶帅的消息
听说他还在出租房附近打麻将
听说村里5月份就要抽签选房了,如果到时候房子给了叶帅他们, 胡迪峰等人的权益就更加没有保障了,想想这些,他们是心急如焚。
买家 小童:问我们什么诉求,我们想他们家本身也不容易,
我们就想着拿回本金就好了,也不起诉他,也不要赔偿,把合同解除了就好,但是他们不愿意,认为我们打官司也搞不赢他们,就耍赖了。
买家 小李:本金还我们就行了,
但是他们家人的态度很恶劣,很强势,去年组织一次在村里的调解,上来就骂我们,说我们活该,不调查他家的情况,叶帅的妈妈见我们就上来骂。

现在就怕村里把权益证发到户里去
带着这个问题
记者找到了云溪村党支部书记
通福社区党委委员叶凌云
通福社区云溪支部书记 叶凌云:叶帅的权益证在我们这里的,不发的,目前我们五六月份要抽签,考虑到他老婆孩子,我们肯定要先给他们安置一套,其它的法院判下来再说,证不会做出去的,我们保留着的。
叶凌云说,这个事情说起来胡迪峰他们也有失误,没有到村里打听过叶帅的为人,如果买之前跟村里有过沟通,就不会发生这样的事情了。事情发生后,福田街道也非常重视,组织各方当事人一起调解了多次。
通福社区云溪支部书记 叶凌云:本来算出来总共是400多万,中介出一部分,他家里我们做一下工作,叶帅本人的卖掉能有200多万,叶帅家里工作做一下,拿个100多万出来,但是四个中介,只有一个中介愿意承担责任,另外的不承认,没办法。
据叶凌云了解,叶帅身上确实没钱了,加上他和楼岚岚也离婚了,估计叶帅身上唯一有价值的,就是他自己的105个平方权益面积。
通福社区云溪支部书记 叶凌云:父母肯定对他心凉了,这个实话(不会帮他来承担)他们父母也要生活,妈妈身体也不好,爸爸保安公司上班,白班晚班两班倒,他们家要交的利息多,造价都是贷款的,靠老爸一个人的收入,利息都不够。
记者了解到,叶帅是家里的独子,他父亲微薄的收入,也没有能力来承担。记者尝试拨打了他的电话,但是无人接听。记者也联系了楼岚岚,叶帅卖权益面积前后三年时间,难道她一点都不知情吗?
楼岚岚:不用找我,跟我无关的,你们自己找他,跟我无关的,我也找不到他。
目前,胡迪峰等人只希望能尽早把叶帅移送公安机关依法处理,然后提起民事诉讼,追回定金。来源 | 《同年哥讲新闻》记者 | 季民军 王盛华