[随便说说]预测一下义乌宾王地块的拍地价格 [复制链接]

经过几天的跑盘了解，江东天阳地块的认筹状况还是非常不错的，一期开盘100多套，目前已经认筹了200多位准业主。青口的楼盘近期的认筹人数也稳步上升。天阳的均价是28000，高楼层价格3万，这个认筹数量，感觉这个价格被大多数购房者接受了。我的一位朋友也打算购去一套99平方三房做投资。
   260万首付78万人才减20万按揭一个月10000万，租金6000.问题不大，升值空间还是有的。毕竟拿着钱不如拿着房子。
    一号院交付后上4万现在基本都已经达成共识了。那宾王客运站地块的房子卖4万应该问题也不大。杭州的艮北新城2017年6月土拍的招商1872楼盘拿地价也是3万多点，还是精装修地暖，中央空调，新风系统都配上，2020年最后一批房源销售也才40400均价。所以我估计宾王客运站地块拍到3万以上问题应该不大，还有2000左右的利润。如果开发商竞争过于激烈对未来义乌楼市乐观，拍到3.2万也是有可能的。毕竟义乌新房的去化速度还是很快的。